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如果通胀水平上升,房价却不上涨,应该如何实现保值

时间:2019-12-17 20:14:46

通货膨胀,是个永远不会过时的话题,因为每个人都会直接面对通胀的威胁,一方面我们每天都在辛苦的挣钱,另一方面挣来的钱又被通胀无声无息的“偷走”,认识通胀和对抗通胀确实很有必要。

大家都知道,在过去发生通胀的时候,房子总是最保值的,因为在通胀的过程中,房价的上涨一直处于领先,很多在过去买了房的人都远远跑赢了通胀。但是大家有没有想过,如果未来出现通胀水平依然较高,但房价却不能上涨了,我们又该如何实现保值呢?


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如果通胀水平上升,但房价却不涨,怎么才能抵抗通胀。对这个情况,需要仔细的来看一下通胀的情形。如果房不涨,但通胀增大,说明非房产的价格出现了明显的上涨,造成物价水平整体上涨,形成通胀。

当出现这样的情况时,需要注意两类,一类输入性通胀,即进口能源、资源引起的价格上涨,比如说进口国际原油、铁矿厂等引发的价格上涨,这属于结构性通胀,一般政策上会出台相关的补贴支持;另一类是供需失衡带来的物价上涨,比如水果、猪肉价格上涨,这种称为结构性通胀。

这两类通胀,其实都是阶段性的,当供求平衡之后,价格就不具备大幅上涨的空间,用这种价格上涨引发的短期通胀来衡量财富的损失不太客观,也很难找到短期的应对这类快速通胀的办法,你总不能说肉涨价你就去养猪、囤猪,油涨价你就会挖油、囤油。

如果通胀不是因为这个因素,而是因为经济增长推动,或者货币超发带动,那么意味着资产价格会上涨,假如房价不涨,要么是泡沫太大涨不动了,要么是受到调控,挤出的资金会进入其他资产领域,因而股市一般会上涨,可以通过投资优质公司股权的方式抵抗通胀。

黄金作为一般等价物,也有很好的抗通胀作用,但因为黄金本身也是交易品,影响金价涨跌的因素较多,从中长期来说可以配置黄金,但短期交易黄金如果择时不佳可能会带来损失。

另外,如果是正确的经济发展推动的通胀,说明经济增速不错,此时一般利率水平不会太低,对应的各类理财产品收益率不会太低,普通人可以根据自己的实际风险承受能力选择适合自己的各种理财产品进行投资,大概率可以跑赢通货膨胀。

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